SUPER OFERTA!
Cichy lokal 1-pokojowe na parterze w odrestaurowanej kamienicy przy cichej uliczce w Śródmieściu - okolice Placu Bema.
Kamienica posiada nową elewację.
Wystawa okna południowy-wschód. Okno wychodzi na ulicę.
Obręb geodezyjny to Plac Grunwaldzki. Można parkować bezpłatnie przed budynkiem i z tyłu budynku, mimo bliskości Ostrowa Tumskiego nie jest w płatnej strefie parkowania.
Kamienica po remoncie elewacji. Z pięknym portalem wejściowym i freskami na suficie. Wewnątrz klatka mniej doinwestowana i wymaga prac ale z dużym potencjałem.
Kamienica nie jest w rejestrze zabytków. Pozostałe do wykonania prace w mieszkaniu nie wymagają pozwolenia na budowę ani zgłoszenia do Wydziału Architektury.
Udział lokalu w całej kamienicy to 238/10000 (Lokal ma 32,32m2)
W KW widnieje jako lokal usługowy. Jest to do zmiany przy akcie sprzedaży. Lokal niedawno uzyskał zmianę sposobu użytkowania na mieszkalny i w KW jeszcze tej zmiany nie ma wprowadzonej.
Niskie opłaty do wspólnoty: 78,31zł/msc, Fundusz remontowy: 66,64zł/msc
Stan lokalu:
Możesz sam zdecydować jak będzie wyglądało wnętrze.
W łazience/ części salonu/kuchni zbito tynki celem wyeksponowania cegły.
Wymienione zostały wszystkie kable elektryczne, zrobiona nowa skrzynka elektryczna z zabezpieczeniami, nowe przyłącze prądu 10,3kW (3fazowe) od włącznika głównego na klatce. WLZ położony z zapasem wytrzymania większej mocy jeśli byłaby taka konieczność w przyszłości.
Pion wody i kanalizacji wymienione na nowe. Podejście do pionu KS wykonane bardzo nisko w stropie co pozwala na zachowanie odpowiednich spadków i dowolną aranżację białego montażu w łazience.
Drzwi wejściowe do mieszkania wymienione na nowe.
Wymienione duże okno na nowe pcv. Parapet na wysokości 78cm, szerokość okna w ościeżach 136cm, wysokość okna od parapetu do nadproża 196cm.
W łazience i kuchni/korytarzu zamontowane ogrzewanie za pomocą sufitowych paneli na podczerwień Redwell + sterowniki temperatury Salus.
Mieszkanie ma doprowadzony światłowód Orange z prędkością do 1Gb/s
Duża wysokość wnętrza mieszkania - 2,90m
Lokal ma świetną lokalizację. W najbliższym sąsiedztwie Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, Śródmieście, Wyspa Słodowa, Sprawdzi się na pierwsze mieszkanie, kawalerkę, kwaterę pracowniczą, najem krótkoterminowy/długoterminowy.
Po drugiej stronie ulicy budowany jest kompleks akademicki BASE CAMP (przebudowa Piekarni Mamut).
Cena: 275 000 zł - cena do negocjacji
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!
numer oferty 13107/3584/OMS
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ! 724773779
e-mail: [email protected]
Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883
Więcej podobnych ofert znajdziesz na WWW.HOMEEXPERT.PL.
