Lubań, dnia 09 października 2024 roku
GGNiR.6840.8.9.2024
OGŁOSZENIE
Na podstawie art. 37 ust.1, art. 38 ust.1, ust.2, art. 40 ust.1 pkt 1), ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 roku, poz. 1145 ze zm.), § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), §3 ust. 2 pkt 1) Uchwały Nr XXXII/221/2020 Rady Miasta Lubań z dnia 30 grudnia 2020 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Lubań (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2021 roku, poz. 244 ze zm.), Zarządzenia Nr 147/2024 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 22 lipca 2024 roku w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Lubań przeznaczonych do sprzedaży w formie przetargu
BURMISTRZ MIASTA LUBAŃ
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Rybackiej 4 wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 3/16, AM 8, Obręb III o powierzchni 618 m2, JG1L/00034896/4)
Widok elewacji frontowej – Rybacka 4
Widok lokal
Rzut 1-go piętra Rzut piwnicy
¨ Rybacka 4/3
Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 49,22 m2 położony jest na drugiej kondygnacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Lubaniu przy ulicy Rybackiej 4 i składa się z pokoju o powierzchni 14,62 m2; pokoju o powierzchni 14,07 m2; pokoju o powierzchni 12,50 m2; kuchni o powierzchni 8,03 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależą pomieszczenia przynależne, tj. wc o powierzchni 2,42 m2 i piwnica o powierzchni 5,79 m2.
Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniami przynależnymi we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 16,02% (1602/10000).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.
Układ funkcjonalny lokalu przeciętny. Podłogi w mieszkaniu drewniane, wyłożone częściowo wykładzinami podłogowymi. Stolarka okienna z PCV i drewniana, drzwi drewniane płycinowe. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych 2,70 m. Ogrzewanie lokalu – piecowe. Lokal mieszkalny z pomieszczeniami przynależnymi o przeciętnej funkcjonalności z uwagi na brak w lokalu łazienki oraz wc na korytarzu. Przedmiotowy lokal mieszkalny z pomieszczeniami przynależnymi znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany na nowe wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne (instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa – w dniu wyceny lokal nie posiada przyłącza instalacji elektrycznej i gazowej). Nowego rozwiązania wymaga system ogrzewania lokalu, ponieważ znajdujący się w nim piec kaflowy znajduje się w złym stanie technicznym. Wymiana instalacji wymusi wykonanie nowych tynków oraz okładzin ścian. Wymiany na nowe wymagają okna drewniane, drzwi wewnętrzne, zewnętrzne oraz wykładziny podłogowe.
Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym przy ulicy Rybackiej 4 zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy ulicy Rybackiej, będącej fragmentem drogi krajowej nr 30. Budynek trzykondygnacyjny ze strychem, w całości podpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie XIX i XX wieku, jako typowy budynek mieszkalny. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową, telekomunikacyjną, ogrzewanie lokali mieszkalnych według rozwiązań indywidualnych: piecowe lub co indywidualne dla lokali.
Zgodnie z Uchwałą nr XVII/131/2011 Rady Miasta Lubań z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego wzdłuż rzeki Kwisy.
